随着国内房价近几年的不稳定疯涨，以及国家一系列的调控政策出台，越来越多的人开始将投资的目光转向海外。美国作为全球房产市场发展最健康以及监管力度最严格的市场，最为受国际投资者的青睐。这其中又以国内一线城市的高净值人群，以及在美留学工作生活的华人为主。华人如何在美国投资购房，又如何真正的了解美国房产呢?今天房88美国房产数据专家，就来为大家解读一下。

一、 全中文不翻墙实时更新美国房源数据的专业网站

Zillow和Refine是美国本地人购房使用最多的网站，但是对于华人购房者来说，这些平台都不提供中文翻译服务，国内浏览往往需要翻墙才可以查阅。很多华人聚集的城市房源也并不全面，并且不提供华人最感兴趣的投资回报率等信息。
Fang88提供全中文不用翻墙便可以浏览的服务，是美国最大的中文房产大数据网站。除此之外网站还提供包括投资回报率分析、区域分析、房产周边信息概况、动态街景图、学区数据以及房租租赁价格走势等信息。独有房产报告免费下载，包含了现任屋主详细信息，附近房源成交信息，贷款情况和房产税等信息。房源覆盖范围包含了美国所有华人置业热门城市，超过1100万套真实房源。

二、 房产白皮书让您全面了解美国购房的相关信息

对于刚刚接触美国房产的人来说，美国房产的基本情况、新房与二手房的区别、如何申请购房贷款、购房过程中需要缴纳的税款有哪些等问题都不是非常了解。房88的各个媒体平台，每日更新美国房产的最新资讯和干货文章。对美国投资购房感兴趣的朋友可以通过订阅，了解最全面的美国投资购房信息。

三、 24小时微信智能选房顾问

房88提供一周7天24小时不间断的微信智能助手服务，您只需订阅微信服务号“Fang88美国房产”。我们将为客户智能推送美国房产相关置业百科、最新房源信息、最权威的市场动态分析和最专业的贷款和房屋租管服务。房88美国房产数据专家，为希望在美国投资购房的客户，实时推荐最符合每个客户需求的真实房源，并且在交易的最终环节，匹配最合适且富有经验的明星经纪人。

四、 了解房源附近学校教育情况

房88的大部分客户，在选购房屋的时候都非常关心每一处房源的学区情况。一个好的学区房不仅仅能够让自己的孩子享受到福利，也间接决定了此处房源以后的升值空间。
Fang88的每一处房产都有附近公立学校和私立学校的排名信息，点击每一个学校也可以看到各个学校的具体信息。

五、 免费房产数据报告——全方位了解房源详情和投资价值

房88独有的房产白皮书和房产数据报告，全面解读每一处房屋的基本信息、历史交易、税费详情、产权解析、市场估价、相似对比、租金预期和投资回报率;区域介绍包括当地的人种分布、家庭收入、就业情况、交通情况、安全程度、区域发展、生活和社区配套环境等;学区介绍包含了公立和私立学校的评级评分，以及教学情况;英文原文和智能中文翻译同步显示，信息清楚透明。

六、 查询房产价格分析、市场分析和成交历史

Fang88网站还推出了房源附近在售房屋的价格分析，以及同地段和同价位的房产推荐功能。
房88独家解读：投资美国房产的十个步骤
Fang88独有每一处房源的市场分析和成交历史情况，让每一位投资购房者在出价的时候有可靠信息作为参考。点击图表数据，便可查看已售房源的全部信息。
Fang88的成交历史信息，显示了该房源自上市以来所有成交记录的时间、价格以及上涨和下跌比率。

七、 获得最优惠的购房价格

在美国购买房屋，尤其是二手房屋，房屋本身的报价和出价往往会相差很多。除了买卖双方的协商，房88也推出了“免费购房佣金全返的”的服务，让每一个房88客户在享受到优质服务的同时，也可以让自己的利润最大化。
当今社会是大数据的时代，传统的单纯依靠房屋买卖佣金盈利的模式会大大降低企业的竞争力。房88依托强大的技术优势，以及对中美两地房产市场敏锐的洞察和深刻的理解，利用自身的核心优势降低了房产销售过程中的成本，真正做到让利给每一位客户。

八、 财务准备。

想贷款买房，却又没有美国的信用记录?房88还为客户提供最有价值的金融咨询，以及安全可负担的贷款解决方案。我们的服务不受购房地域限制，根据每位投资购房者的实际情况量身定制最合适的贷款方案，帮助更多的有需要的投资购房者解决贷款需求。
目前通过Fang88美国房产数据专家在美国投资购房的客户，均可以在美国看房之前就能够快速拿到银行出具预批准信函等相关文件。同时，我们还会提供每年的报税等一条龙服务，专业高效且权威。目前我们的服务最多可做到贷款60%，首付比率40%。3年固定20年期贷款的最新利率是4.6%，如果客户购买的房产价格在超过100万，我们的服务也可以将贷款的年限延长至25年。

九、 确定好的房产经纪人，帮助您购买到最适合自己的房子

在美国，房产经纪人是受到尊重的一个职业，年收入甚至超过了很多的律师和医生。美国的房产经纪人考试是美国房地产行业最重要的一项考核制度，几乎所有公开于市面上的房屋购买以及过户手续等都需要通过专业房产经纪人来办理。为了保障投资购房者的权益，每一名房产经纪人都是经过学历、身份、个人素质以及重重考试筛选出的精英。
房88联合创始人兼Co-CEO李晴，同时也是美国房产经纪人协会授权的持牌房产经纪人。
房88合作美国房产经纪人5000人，其中明星经纪人200人，为每一位房88的客户提供最专业优质的服务。

十、 在购房后通过推荐好友，赚取购房基金
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