11月24日，刚刚摘下北京阎村地块的中粮天恒联合体再接再厉，以42.03亿元总价并配建2.2万平方米自住型商品房竞得房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块（房山轨道交通稻田站C地块）住宅混合公建及二类居住用地。

据观点地产新媒体了解，该宗地拍卖前共收到7次报价，禹洲、金地、首创+万科、城建、中粮+天恒、中铁建、首开+保利等7家企业及联合体到场参与竞拍。

挂牌资料显示，该宗地土地性质为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地，土地面积151582平方米，其中建设用地67925平方米，建筑控制规模 ≤163840平方米。

此外，宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人，“自住型商品住房”房屋销售限价为18000元/平方米。

现场信息显示，在竞地价环节，远道而来的禹洲地产仅有一次举牌，金地也几乎隐形，北京城建与中铁建偶有参与，倒是保利首开、首创万科以及中粮天恒三家联合体厮杀较为激烈，最终由中粮天恒联合体以42.03亿价格触顶最高价格。

在竟配建环节，北京城建虽然试图翻盘，但战火还是局限于首开保利以及中粮天恒两家联合体之间，最终先下一城的中粮天恒笑到了最后，以配建2.2万平方米自住型商品房结束了争夺。

据北京业内计算，该宗地商品房部分楼面价高达2.95万元/平方米，而周围商品房最高售价约为2.7万元/平方米。地价再一次超越房价。而中粮天恒联合体也在一日之内，为房山两宗地挥金68.63亿元。

同日，中粮和天恒联合体经过54轮举牌竞价，以26.6亿元价格摘得北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地（配建“限价商品住房”），楼面地价约为1.85万元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该宗地在竞拍前共获得3此报价，参与地块竞拍的竞买人共有三个，分别为万科、富力、中粮天恒联合体。但现场万科仅有一次举牌，富力和中粮天恒联合体争夺较为激烈。

挂牌资料显示，阎村地块土地性质为B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、A4体育用地，土地面积26.19万平方米，其中建设用地11.68万平方米，建筑控制规模≤19.21万平方米。

另外，本次出让宗地须配建建筑规模32300平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为14000元/平方米。

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。不过现场并未达到最高上限，所以并没有竞报“限价商品住房”。