时间地点：
4月27日 深圳 课程背景：

作为广东省重要的交通枢纽和外贸口岸，改革开放40周年以来，东莞市的经济与社会取得了巨大的发展成就。与此同时，东莞市的土地消耗日益严重、增量土地日渐减少，城市发展受到土地的制约。如何促进城市土地有计划开发利用，提升存量土地二次开发的效用，完善城市功能、优化产业结构、统筹城乡发展，已然成为东莞市城市发展亟待解决的问题。以粤港澳大湾区以及广深港澳科技创新走廊的规划与建设为契机，东莞市政府近期颁布了《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》，提出对城市更新管理模式进行重大制度革新。新的政策，意味着新的机遇；通过适当模式参与东莞市城市更新新格局、新浪潮中，值得东莞市城市更新参与者于关注与期待。

课程收益：

1、解读东莞近期出台的最新城市更新核心政策，通过案例分析直观全面掌握东莞城市更新项目获取的操作新思路；

2、学习东莞及临深片区城市更新政策未来的发展趋势，了解东莞及临深片区城

市更新项目拓展的新模式；

3、掌握东莞及临深片区城市更新项目获取时需要重点了解的核心风险，避免犯下无法挽回的后果。

课程内容：

模块	主要内容
第一部分 2019东莞城市更新最新 政策解析	一、大背景、大趋势、大数据 二、东莞市城市更新新政要点 三、东莞市城市更新操作流程及要点
第二部分 东莞城市更新项目获取 路径与操作策略	一、单一主体挂牌招商 二、收购原权利人股权或资产 三、参与政府土地整备 四、参股政府引导基金 五、成为前期服务商 六、通过“EPC+运营权”方式参与活化更新
第三部分  东莞城市更新项目获取 风险防范与控制	一、发现风险：全面尽职调查 二、防控风险：交易架构设定 三、转移风险：寻求合作单位
第四部分 东莞“三旧改造”政策的演变	一、东莞城市更新历程 二、东莞城市更新阶段特点 三、东莞城市更新演变趋势
第五部分 2019东莞城市更新规划 政策的特点	一、东莞规划政策特点 二、东莞城市更新操作细则 三、差异化容积率计算办法 四、保障工业用地，促进工改工
第六部分 2019东莞城市更新规划 体系编制及管控要点	一、城市更新专项规划管控内容及案例解析 二、更新单元划定的主要内容、审查要点及案例解析 三、前期研究编制的主要内容



参加对象：

1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；

2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；

3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；

4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；

5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。