时间地点：
3月17日 深圳 课程背景：

惠州，一座具有悠久历史文化底蕴的岭南古都，是东江中下游的中心城市，处在东江文化、广府文化和潮汕文化的交汇地带，素有香港、深圳后花园之称。惠州拥有电子与石化两大经济支柱产业、国家级港口、4C机场，以及两个国家级产业园区等。作为珠三角经济圈的重要经济体之一和粤港澳大湾区9个城市群的组成部分，惠州近几年的经济、社会实现了突飞猛进的发展。其中GDP连续多年保持高速增长的势头，2017年全市GDP总量达3830亿，在广东省排名第五。预计2018年将突破4000亿大关，并加速进入广东省第二梯队。

同时，惠州的房地产产业亦承载了深、港、广、莞的大量溢出与转移效应，在如此背景下，全市房价与地价高飞猛进，突破了翻一翻，甚至翻两翻！新房成交量曾一度跃居大湾区首位。全国地产前二十强几乎尽数进军惠州市场，积极抢占高地！在经济、社会高速发展，以及房价快速增长和土地价值着力启动大幅度提升的情况下，惠州正在不可避免地面临优质土地日益稀缺、土地买方市场竞争激烈等问题。如何在城市高速发展的同时，集约、高效利用土地，大幅启动并提升存量土地的二次开发效用，完善城市配套功能，优化产业结构，统筹城乡发展，成为惠州城市发展中亟待解决的问题。

2018年惠州已经度过了为期多年的三旧改造“探索过度期”，并于当年出台了大量具有革新性的政策制度法规，组建全新的工作部门，意欲强力推行和引导全新态势、更高标准的城市更新模式。惠州的城市更新即将面临全面、重大的变革！2019年必将是惠州城市更新里程碑式新周期的新起点！

借以粤港澳大湾区的强大风口以及惠州城市更新的新浪潮，如何抢占起跑线、占据制高点、把握新机会，以恰当的方式、先人一步参与、分享惠州城市更新的大蛋糕？值得我们每位地产人的重点关注！

课程收益：

1、学习掌握惠州城市更新最新政策、法规，了解未来惠州城市更新发展方向、趋势，找准新节奏、新模式；

2、学习惠州城市更新关键经验以及城市政务风格，了解惠州城市更新的独特点，掌握恰当的、适合其政风的工作方式、公关技巧与经验；

3、学习惠州城市更新项目获取的途径与技巧，掌握项目拓展的关键点以及获取的新路径、新模式；

4、了解惠州城市更新项目开展的核心风险点，最大程度规避、化解风险要素。

5学习惠州城市更新中的典型案例，通过讲师深入的分析与探讨，吸取成功经验，激发新思路。

课程内容：

模块	主要内容
第一部分 惠州房地产市场浅析	一、关键数据解读 二、经济形势浅析 三、房地产市场浅析与预判
第二部分 惠州城市更新总体形势与 最新政策解读	一、城市更新的现状与总体形势分析 二、“探索过度期”的城市更新状况、特点与经验总结（旧改1.0） 三、最新政策体系、革新要点、操作流程（旧改2.0） 四、住宅、商业、工业（产城）三大类旧改政策要点 五、未来政策导向分析与预判
第三部分 惠州城市更新获取路径与 操作策略	一、住宅类、商业类与工业类的旧改项目获取路径的特点 二、项目实施的硬性前题条件 三、买断权益与合作开发 四、挂牌招标项目 五、政府主导项目 六、如何做到先人一步，“指腹为婚”
第四部分 惠州城市更新项目的风险 防范与控制	一、主要的隐性风险点梳理 二、发现风险 三、防控风险 四、转移风险
第五部分 惠州城市更新规划政策的 特点和趋势	一、惠州规划的整体定位与政策特点 二、城市更新规划的整体取向与政策特点 三、城市更新项目实施方案编制要点 四、促进工业（产城）和市政配套升级，鼓励“工改工”升级改造
第六部分 惠州城市更新典型 案例分析	一、江南某“住改住”旧改项目深度解析 二、江北某“工改住”旧改项目深度解析 三、仲恺某“工改住”旧改项目深度解析 四、金山湖/江北某“村企合作”旧改项目深度解析

参加对象：

1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；

2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；

3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；

4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；

5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。