来源：
发布时间：2016-05-22 13:44:15
发布者：
时间地点：
06月19日
中国·深圳
课程背景：
近年来，居者有其屋已从梦想变为现实。现代住宅小区代替了家属院，住宅大楼代替了杂院平房。随之而来的，则是全新的法律关系，“业主的建筑物区分所有权”。对这个新的法律制度，大部分人是陌生的，由此而产生的纠纷也屡见不鲜。
本课程讲师颜雪明律师曾长期担任万科集团法务负责人，中国房地产业协会法律事务专业委员会副主任，参与过最高人民法院关于区分所有权纠纷、物业服务纠纷司法解释的制订，他提出的许多建议获得采纳。多年来他一直研究区分所有权的理论与实务问题，多次在人民大学、北京大学、清华大学等作过区分所有权问题的演讲，在中国民商法律网等媒体发表大量关于区分所有权的文章。他的讲授深入浅出，新鲜生动，无论是否法律专业人员，都能听得懂，有收获。
本课程详细梳理了区分所有权制度，重点从实务角度分析了区分所有权相关的法律概念及实务中的认识误区，对于正确认识和理解区分所有权制度，正确处理现实生活中遇到的区分所有权法律问题，都有极大帮助。
本课程能指导企业如何避免区分所有权纠纷，保护自己的合法权益；能帮助业主正确认识权利义务，维护自己的不动产权益。重点是针对现实中存在的种种认识误区所作的分析，可以帮助学员提高对物权法的认识以及分析法律问题的能力。本课程全部内容均为颜雪明先生独家原创，绝无雷同。
课程收益：
本课程讲师颜雪明律师曾长期担任万科集团法务负责人，中国房地产业协会法律事务专业委员会副主任，参与过最高人民法院关于区分所有权纠纷、物业服务纠纷司法解释的制订，他提出的许多建议获得采纳。多年来他一直研究区分所有权的理论与实务问题，多次在人民大学、北京大学、清华大学等作过区分所有权问题的演讲，在中国民商法律网等媒体发表大量关于区分所有权的文章。他的讲授深入浅出，新鲜生动，无论是否法律专业人员，都能听得懂，有收获。
本课程详细梳理了区分所有权制度，重点从实务角度分析了区分所有权相关的法律概念及实务中的认识误区，对于正确认识和理解区分所有权制度，正确处理现实生活中遇到的区分所有权法律问题，都有极大帮助。
本课程能指导企业如何避免区分所有权纠纷，保护自己的合法权益；能帮助业主正确认识权利义务，维护自己的不动产权益。重点是针对现实中存在的种种认识误区所作的分析，可以帮助学员提高对物权法的认识以及分析法律问题的能力。本课程全部内容均为颜雪明先生独家原创，绝无雷同。
课程内容：
主题模块 | 课程内容 |
第一模块： 什么是建筑物区分所有权？ | 1、从一物一权到区分所有 2、建筑物由单一业主向区分所有的转变 3、建设单位的原始权利与区分所有权人的继受取得 4、买受人何时转化为业主 |
第二模块： 建筑物区分所有权中的专有部分 | 1、专有部分三要件： A、构造上的独立性，是物理意义上的还是法律意义上的？ B、利用上的独立性，如何区分主物从物？ C、能够登记，是否以登记为依据？ 2、专有部分的组成部分（专属的露台等） 3、实务中争议较多的“敏感资产”：车位、花园、会所 |
第三模块： 建筑物区分所有权中的共有部分 | 1、法定共有 2、约定共有 3、天然共有 4、建设用地使用权 |
第四模块： 建筑物区分所有权中的共同管理的权利 | 1、物业管理的权利是物权的延伸 2、物业管理的主体 3、维修资金的使用与续筹 4、共有部位的经营、收益 5、建筑物致害的赔偿责任 6、物业费的性质：是物业服务的对价，还是业主的法定义务？ 7、物业费的标准由谁来确定？ 8、业主有没有正当理由拒交物业费？ |
参加对象：
房地产企业董事长、CEO、总经理、项目负责人等具有推行企业制度改革权力的决策层
房地产企业法务、风险、营销、客服、物业等各专业部门负责人