时间地点：
5月20日 东莞 课程背景：

城市土地资源紧张、土地成本攀升等制约实体产业发展的问题；制造业发展到一定程度，城市原有工业用地开发强度不足、利用效率偏低、老旧工业园区改造周期长的问题；智能制造、生物医疗、新一代电子信息、新材料、大数据等新兴产业在产业定位、产业结构、物理空间、运营服务等方面，对产业空间提出了新的要求的问题；“工业上楼、工业综合体、产业转型升级工业园区”作为一种新型产业空间，有效解决以上问题的重要路径，近年来得到越来越多的城市的重视和实践。

“工业上楼”对于土地资源高度稀缺的城市来说，具有特殊的战略价值，有助于破解空间难题、提升土地利用效率、导入高端产业和先进产能，为制造业提供有力空间保障，实现产城融合，具有重大战略价值。据了解，某地“工业上楼”计划推出后获得了广大企业的高度关注，短短一个多月时间，就有300多家企业提出超过500万㎡的厂房需求，充分彰显了“工业上楼”的市场机遇巨大。

然而什么产业适合上楼？工业上楼上到几层？企业需求与产品是匹配还是错配？产业空间、产业配套怎么规划才更高效？产品如何制定才有更高通用性？等等一系列的问题，在产品规划定位与产品设计阶段，稍有不注意，将会导致后续招商、运营、物业管理、机电设备、生产效益等层面产生一系列的麻烦。基于此，我们邀请 “工业上楼”项目操盘手给广大从业者做一次深入的专业分享，并安排进入优质成功的“工业上楼”园区进行实地考察交流与探讨，以沉浸式教学的模式让广大从业者把“工业上楼”搞得明明白白、清清楚楚，以洞悉产业市场发展趋势，助您提前布局公司战略！

松湖智谷先行先试“工业上楼”，突破土地瓶颈，向天空要发展，向天空要产值，在土地集约化、产业集约化发展道路上率先作出有益尝试，通过创新的产品建筑与设计，打造“摩天工厂”，解决工业上楼的痛点，成为大湾区“工业上楼”的标杆园区。由此，本课程将着重以松湖智谷为范本，以“工业上楼”建筑产品创新、设计要点、开发建设要点、工程节点管控等实操经验的分享，与实战专家面对面分享在产品创新设计中走过的坑、趟过得水、迈过的坎、踩过的雷，让你在“工业上楼”创新路径上少走弯路。

课程收益：

通过对“工业上楼”市场和未来发展趋势的深度学习，决策未来是否进入“工业上楼”项目以及对进入“工业上楼”项目的机会点把握；

了解深圳“工业上楼”产生的背景、“工业上楼”政策的核心内涵、“工业上楼”政策的核心要点、工业上楼项目的产业规划和客户需求；

通过“工业上楼”实操案例的分析了解到“工业上楼”项目在市场、政策、客户、产业、产品等关键设计要点，以指导实践。

课程内容：

Ø “工业上楼”标杆项目松湖智谷操盘团队亲临分享实操过程中的宝贵经验；

Ø 理念与实践相结合，松湖智谷实地研学之旅，与实战型操盘团队面对面交流；

Ø 广东省高标准厂房建筑规范参编单位中唯一的工业园区运营商进行授课；

Ø 集全球“工业上楼”先进经验之大成，中国“工业上楼”标杆创新设计理念。

一、工业上楼政策深度解读

1、工业上楼背景

2、工业上楼政策研究

Ø 工业上楼的本质内涵

Ø 工业上楼路径分析

Ø 工业上楼申报流程

Ø 工业上楼政策核心要点

3、工业上楼产业分析研究

4、工业上楼客户需求及产品研究

二、 工业上楼案例实践

1、工业上楼市场案例研究：全至科技园

2、工业上楼在建案例研究：宝龙专精特新产业园&华润雪花科创城

3、工业上楼规划案例研究：深圳市首批72个工业上楼试点项目之龙岗X项目

三、 工业上楼趋势与挑战

1、工业上楼趋势

2、工业上楼机遇与挑战

四、 工业上楼规划定位与产品创新设计

1、工业上楼的定义

Ø 工业上楼的定义

Ø 工业上楼对于城市、企业、园区运营商的意义

Ø 工业上楼的现状与发展趋势

2、工业上楼如何定位

Ø 产业选择

² 产业适合上楼的判断要素

² 哪些产业鼓励上楼

² 典型产业哪个关键产业链环节可上楼

Ø 产业定位原则

3、产业空间规划助推工业“上楼”

Ø 工业上楼如何促进产业转型升级（新型产业发展需求与产业空间如何匹配）

Ø 工业上楼产业园区类型

Ø 松湖智谷从规划定位到落地的实操经验剖析

4、工业上楼建筑规划与要求

Ø 交通规划：客货分流、慢行系统、停车系统等交通组织规划

Ø 功能要素规划：客货运系统、吊装平台、装卸货平台、环保排放系统、配套用房等功能空间规划

Ø 产品建筑要素规划：层数、层高、承重、隔振、标准层、柱距、电梯、建筑形态、外立面等要素规划

5、创新产品设计

Ø 全球先进地区工业上楼案例及经验

Ø 松湖智谷设计理念、定位及产品创新迭代发展

Ø 工业上楼产品创新趋势

Ø 产品创新设计要素及方向

五、 松湖智谷产业园研学之旅

1、松湖智谷产业园整体项目介绍

2、松湖智谷产业园实地参观及工业上楼实践讲解

Ø 建筑设计：乘坐电瓶车围绕园区进行参观，直观感受工业上楼模式（导师讲解从外立面设计、产品迭代、建筑创新专利等内容）。

Ø 功能空间：参观松湖智谷的吊装平台、卸货平台、配套用房、排水排气系统、停车系统等各功能空间（导师讲解功能空间规划要点）。

3、产品设计讲解与工业上楼示范企业调研

Ø 参观园区智能制造、新一代电子信息、生物医疗、新材料、新能源等行业代表企业的生产车间、研发实验室等产业空间，并与企业管理层面对面沟通企业需求。

六、 松湖智谷工业上楼操盘团队面对面互动答疑

松湖智谷建筑与设计研究院专家、实操团队专家、睿达顾问专家等将与学员开展工业上楼项目实操问题互动交流，面对面为学员答疑解惑。

参加对象：