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深圳：4月10日 2021东莞城市更新之《TOD范围内城市更新项目政策应用策略与实施路径解读》
来源：ruidadc
发布时间：2021-03-03 09:15:11
发布者：ruidadc
时间地点：
4月10日
深圳
课程背景：
近年来，城市更新已经成为东莞土地供应的重要来源。全国各大品牌房企纷纷布局抢占东莞城市更新市场，使得东莞的城市更新市场竞争日益激烈。随着东莞TOD的不断开发，东莞城市更新进入了TOD时代，TOD范围内的土地是城市更新市场中开发价值最高的，是房企的兵家必争之地。东莞TOD综合开发自2018年正式铺开，在前期以政府主导为主，房企参与度低；2021年的TOD综合开发新政鼓励市场参与，明确了市场参与的模式，为房企进入TOD综合开发指明了方向和路径。因此，房企能否抓住市场参与的契机、是否熟悉各种改造模式的实施路径，是决定房企能否在TOD综合开发中占领先机的关键。
本课程睿达邀请东莞一线城市更新房企在职高管，从政府、企业、权益人多角度、全方面解读东莞TOD综合开发的相关政策规定，重点围绕新形势下TOD范围内城市更新政策的要求，结合案例剖析不同改造模式的实施路径，为房企战略布局和投拓、转化TOD范围内城市更新项目提供帮助。
课程收益：
1、深入了解TOD综合开发的底层逻辑；
2、了解东莞TOD综合开发的现状及潜力；
3、学习掌握东莞TOD综合开发的政策发展趋势；
4、了解东莞TOD范围内城市更新的进展及开发商面临困境；
5、学习东莞TOD范围内城市更新项目的政策及实施路径。
课程内容：
模块 | 内容 | 收益 |
第一部分 TOD概述及典型成功案例解读 | 1、TOD——城市新形态 2、东莞TOD项目特点分析 3、东莞TOD典型案例解读 | 结合案例，了解政府大力推进TOD的背景及逻辑思路。 |
第二部分 东莞TOD综合开发思路展示及政策体系解读 | 1、东莞TOD总体规划目标及进展情况解读 2、东莞TOD综合开发思路展示 3、东莞TOD政策体系及核心逻辑深入解读 | 了解东莞推进TOD的目标、思路、措施、进展等总体情况。 |
第三部分 东莞TOD范围内城市 更新市场现状分析及 开发商高效介入策略 | 1、东莞TOD范围内城市更新市场规模分析 2、东莞TOD范围内城市更新项目进展情况解读 3、东莞TOD范围内城市更新项目面临的困境及存在问题 4、开发商如何高效介入东莞TOD范围内城市更新项目 5、开发商参与东莞TOD范围内城市更新项目核心风险点把控策略 | 学习了解东莞TOD范围内城市更新的数量、进展、面临困境及开发商应注意的核心风险点等。 |
第四部分 东莞TOD范围内城市更新新政解读及实施路径 | 新政 解读 | 1、总体思路解析 2、交通建设投融资 3、交通站场地区规划 4、交通站点周边土地专项储备 5、社会资本参与模式 | 学习东莞TOD政策体系的主要内容，重点学习2021年的新政要点；结合案例，学习社会资本参与TOD范围内城市更新的模式、实施路径。 |
实施 路径 | 1、政府主导 2、权益人自行改造 3、单一主体挂牌招商 |
参加对象：
1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；
2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；
