来源：
发布时间：2020-07-20 16:46:12
发布者：
时间地点：
8月15日
成都
课程背景：
存量资产开发时期——现代房企《如何快速有效甄别优质的城市更新项目》
——地产行业进入白银时代，开发商如何高效甄别获取优质的城市更新项目将是未来参与存量资产开发的核心竞争力。
成都 8月15日
张老师 13880435655 微信：ruidadc QQ:763557435
近年来，城市更新已经成为各大房企获取土地资源的主要方式，同时也为房地产行业的持续发展提供强劲动力，为各大城市的经济的发展，做出越来越多和越来越大的贡献。但是，纵观当前市场，全国各大城市的城市更新项目遍地开花，但项目品质良莠不齐，优劣不一，稍有不慎便可能落入陷阱。事实上，每个城市更新项目投资决策都是综合规划、投资、法律等全方位因素的系统判断，任一方面的缺位都可能导致项目研判决策失误。学习如何有效甄选优质项目，识别项目风险，进行全方位可行性研判，是市场主体实施精准拓展投资的必修课。
课程收益：
1、了解城市更新政策制定思路及发展趋势；熟悉掌握城市更新项目操盘流程；
2、全面掌握从法律、规划和实操层面进行项目前期可行性研判的核心要点；
3、学习城市更新项目拓展的操作模式与基本流程及商务谈判要点；
4、掌握优质城市更新项目筛选体系搭建的方法及项目规划指标评估的核心要点；
5、掌握城市更新项目拓展过程中的核心风险及其防范措施；
6、了解城市更新土地市场发展趋势与本地城市更新土地市场特征及政府态度；
7、深度掌握城市更新项目高效甄别拓展流程及核心要点把控。
课程内容：
模块 | 内容 | 收益 |
第一部分 城市更新最新 政策动态 | 1、城市更新政策体系解读 2、城市更新政策发展趋势 3、城市更新核心政策新规要点分析 4、城市更新项目全流程操盘策略 | 了解城市更新政策制定思路及发展趋势；熟悉掌握城市更新项目操盘流程。 |
第二部分 城市更新项目拓展 模式及法律风险规避 | 1、城市更新项目可行性研判要点 2、城市更新项目拓展模式分析 3、城市更新项目拓展核心法律风险规避策略 | 掌握城市更新项目拓展阶段的核心法律风险及可行性研判的要点。 |
第三部分 城市更新项目交易 设计解读 | 1、城市更新项目交易模式比较分析 2、城市更新项目交易核心步骤 3、城市更新项目交易核心商务要点 | 学习城市更新项目交易的最优模式及核心步骤；掌握项目交易谈判的核心商务要点。 |
第四部分 城市更新项目前期规划预判策略 | 1、城市更新项目筛选体系搭建 Ø 各区发展目标、阶段、定位 Ø 交通可达性 Ø 人口特点 Ø 公共资源 Ø 景观资源 2、城市更新项目规划指标评估要点 Ø 基础建筑面积的确定因素 Ø 转移建筑面积的确定因素 Ø 奖励建筑面积的确定因素 Ø 非计算标准外的容积率确定案例分享 | 掌握优质城市更新项目筛选体系搭建的方法及项目规划指标评估的核心要点。 |
第五部分 城市更新项目规划 风险防范 | 1、未立项城市更新项目拓展风险点研判策略 Ø 城市更新单元拆除范围的合理性 Ø 城市更新单元的更新方向 Ø 城市更新单元的用地贡献 Ø 城市更新单元可实施性 2、城市更新单元规划项目拓展风险点研判策略 Ø 土地权属认定风险点 Ø 土地腾挪置换的运用 Ø 实际土地移交率的核定风险 Ø 教育资源紧缺的片区规划风险 Ø 交通通行拥堵片区的规划风险 | 掌握未立项城市更新项目拓展风险点研判策略及城市更新单元规划项目拓展风险点研判策略。 |
第六部分 城市更新土地市场 发展趋势分析 | 1、城市更新土地市场大数据解读 2、城市更新土地市场特征分析 3、城市更新土地市场难点分析 4、城市更新土地市场的政府态度分析 | 了解城市更新土地市场发展趋势；掌握本地城市更新土地市场特征及政府态度。 |
第七部分 城市更新项目高效 拓展核心要点解读 | 1、城市更新项目拓展流程及核心要点 2、城市更新项目拓展实操之财务成本测算 3、城市更新项目拓展之政府关系建立策略 4、城市更新项目拓展之项目分类筛选技巧 | 深度掌握城市更新项目高效甄别拓展流程及核心要点。 |
■ 近期课程
序号 | 主题 | 时间 | 地点 |
1 | 批量精装修项目《全程风险防控、法律纠纷处理及项目验收交付核心节点把控与群诉危机公关策略借鉴》 | 7月25-26日 | 广州 |
2 | TOD大发展背景下的《轨道交通项目全过程设计、开发与运营策略借鉴》 | 8月8-9日 | 深圳 |
3 | 东莞城市更新《权属核查操作实务与规划编制核心要点解析》 | 8月15日 | 深圳 |
4 | 存量资产开发时期——现代房企《如何快速有效甄别优质的城市更新项目》 | 8月15日 | 成都 |
5 | 5G时代房地产数字化转型之《精装修项目如何通过智能家居系统实现产品溢价及差异化竞争》 | 8月16日 | 广州 |
6 | 现代房企《全流程各专业内部审计实施策略与反舞弊经验借鉴及风险管理体系搭建》 | 8月21-22日 | 深圳 |
7 | 2020城市更新之《项目投资价值测算及专项规划容积率调整策略借鉴》 | 9月5日 | 深圳 |
参加对象：
1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；
2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；
5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。